Przez ponad dekadę hiszpański program Złotej Wizy pozwalał obywatelom spoza UE na uzyskanie rezydencji poprzez inwestowanie w nieruchomości — często w prestiżowych lokalizacjach nadmorskich, takich jak Costa Blanca. Jednak od kwietnia 2025 roku ta ścieżka jest oficjalnie zamknięta.
Jeśli jesteś międzynarodowym kupującym marzącym o życiu w Hiszpanii lub planowałeś ubiegać się o rezydencję przez nieruchomości, oto co musisz wiedzieć — w tym nowe zasady, co się stanie, jeśli już złożyłeś wniosek oraz najlepsze dostępne alternatywne wizy.
roku
3 kwietnia 2025 roku Hiszpania uchwaliła nową ustawę kończącą program Złotej Wizy dla inwestycji w nieruchomości, wskazując na dostępność mieszkań i spekulacyjne zakupy jako główne obawy.
Od tej daty:
Nie można składać nowych wniosków o Złotą Wizę na podstawie zakupu nieruchomości.
Inwestycje w hiszpańskie nieruchomości nie kwalifikują się już do rezydencji.
Inne formy Złotej Wizy (biznes, fundusze, obligacje rządowe) również zostały usunięte.
Dotyczy to całego kraju, w tym popularnych prowincji Alicante, Málaga i Barcelona.
Jeśli ty:
Zakupiliśmy nieruchomość przed 3 kwietnia 2025 roku oraz
Złożyłeś wniosek o Golden Visa przed tą datą,
Wtedy nadal kwalifikujesz się zgodnie z poprzednimi zasadami. Wnioski te zostaną rozpatrzone i przyznane, a Twoje pozwolenie pozostaje odnawialne.
Ważne: Zachowaj dokumentację datę zakupu, potwierdzenie płatności oraz potwierdzenie wniosku, aby mieć pewność, że Twoje prawa są chronione.
Hiszpania nadal oferuje atrakcyjne opcje pobytu dla obywateli spoza UE — zwłaszcza tych z pasywnym dochodem, pracą zdalną lub ambicjami przedsiębiorczymi.
Oto trzy z najbardziej istotnych alternatyw
:
Wiza niedochodowa pozwala Ci mieszkać w Hiszpanii bez pracy, pod warunkiem że możesz się finansowo utrzymać.
Wymagania:
Dowód stabilnego dochodu pasywnego lub oszczędności (ok. 32 000 €/rok dla osoby indywidualnej, plus 8 000 € na osobę na utrzymaniu)
Prywatne ubezpieczenie zdrowotne
Czysta kartoteka kryminalna
Zobowiązanie do spędzania 183+ dni rocznie w Hiszpanii
Korzyści:
Mieszkam na pełen etat w Hiszpanii
Idealne dla emerytów lub półemerytowanych nabywców
Odnawialne źródła energii i prowadzą do długoterminowego pobytu
Uruchomiona w 2023 roku Hiszpańska Wiza Cyfrowych Nomadów oferuje możliwość rezydencji dla specjalistów pracujących zdalnie dla firm spoza Hiszpanii.
Wymagania:
Pracuj zdalnie dla zagranicznego pracodawcy lub posiadaj zagraniczną firmę
Minimalny miesięczny dochód około €2,500
Ważne ubezpieczenie zdrowotne i dowód kwalifikacji zawodowych
Może podlegać korzystnemu reżimowi podatkowemu "Beckham Law" (24% od pierwszego dochodu w wysokości 600 000 €)
Korzyści:
Mieszkaj w Hiszpanii podczas pracy za granicą
Proces przyspieszenia (20 dni na zatwierdzenie)
Zjednoczenie rodzin jest dozwolone
Jeśli planujesz otworzyć firmę w Hiszpanii, która oferuje innowacje, tworzenie miejsc pracy lub zainteresowanie ekonomiczne, ta wiza może być odpowiednia.
Wymagania:
Zatwierdzony biznesplan
Możliwości finansowe wspierające projekt i siebie
Ocena przez hiszpańskie Ministerstwo Gospodarki
Korzyści:
Praca i mieszkanie w Hiszpanii
Dostęp do zachęt biznesowych i dotacji
Droga do długoterminowego pobytu i obywatelstwa
Tak — ale posiadanie nieruchomości nie wystarcza, by kwalifikować się do wizy. Możesz nadal:
Korzystaj ze swojego domu jako głównej lub drugoplanowej rezydencji,
Ubiegaj się o inne wizy podczas korzystania z własności nieruchomości, oraz
Ostatecznie zostań rezydentem poprzez długoterminowy pobyt lub ponowne połączenie rodzin.
Jeśli kupisz dom w Costa Blanca, czy to nowoczesną willę w Altea, czy apartament nad morzem w Moraira, nadal jest to rozsądna inwestycja — ale teraz musi być połączona z inną formą wniosku o rezydencję.
roku
Przed dokonaniem zakupu skonsultuj się z prawnikiem imigracyjnym.
Jeśli jesteś na emeryturze lub masz dochód pasywny, rozważ wizę niedochodową.
Jeśli pracujesz zdalnie, rozważ wizę Digital Nomad Visa.
Utrzymuj cele zakupu nieruchomości zgodne ze stylem życia, a nie tylko z rezydencją.
Obserwuj aktualizacje, ponieważ Hiszpania może w przyszłości ponownie zmienić swoje polityki wizowe.
W La Boutique Luxury Real Estate specjalizujemy się w pomaganiu klientom międzynarodowym nie tylko w poruszaniu się po rynku nieruchomości, ale także w zmieniającym się krajobrazie prawnym dotyczącym imigracji i wiz. Od wyboru odpowiedniej nieruchomości w Costa Blanca po połączenie z zaufanymi ekspertami prawnymi – zapewniamy spersonalizowane i świadome doświadczenie od początku do końca.
Skontaktuj się z nami już dziś, aby poznać zachwycające nieruchomości w Costa Blanca i uzyskać fachowe porady dotyczące opcji rezydencji w Hiszpanii po uzyskaniu Złotej Wizy.
Pozwól nam pomóc Ci znaleźć idealny dom — i idealny styl życia — z jasnością i pewnością siebie.
