W naturalnym otoczeniu La Xara, zaledwie kilka minut od Dénia, znajduje się Finca La Muntanyeta, jedna z nieruchomości o największej wartości dziedzictwa i potencjale rozwoju na całej Costa Blanca.
To wyjątkowe miejsce stanowi doskonałą fuzję między historią, architekturą, kulturą a krajobrazem. Miejsce, w którym każda przestrzeń opowiada historię, a przeszłość staje się fundamentem unikalnego projektu ukierunkowanego na przyszłość.
Finca składa się z dwóch wyraźnie różniących się zespołów. Z jednej strony, elegancki tradycyjny wiejski dom, reprezentujący dianenską wieś z końca XIX wieku. Z drugiej, zespół kulturalny rozwinięty w latach 70., zaprojektowany jako miejsce spotkań artystycznych i intelektualnych, odzwierciedlający wizję wyprzedzającą swoje czasy.
Główna budowla, o prostokątnym rzucie, trzech kondygnacjach i dachu czterospadowym, prezentuje harmonijną i zrównoważoną kompozycję, podkreśloną pionową korespondencją swoich otworów i solidną architekturą, zaprojektowaną, aby przetrwać.
Zespół kulturalny pierwotnie obejmował muzeum, restaurację oraz przestrzenie wystawiennicze, a także wyjątkowy tor inspirowany średniowieczem. Całością dominuje jego emblematyczny minaret, który dziś stał się punktem odniesienia w dziedzictwie gminy Dénia i jednym z najbardziej rozpoznawalnych elementów posiadłości.
Otoczona naturą, prywatnością i szerokimi widokami, Finca La Muntanyeta rozciąga się na działce o powierzchni około 39.789 m², oferując otoczenie absolutnego spokoju, nie rezygnując z bliskości plaż, portów jachtowych, usług i głównych połączeń z północną częścią Alicante.
Obecnie zespół ma ponad 5.300 m² wybudowanej powierzchni rozproszonej w różnych zabytkowych budynkach. Część kompleksu wymaga kompleksowej rehabilitacji, co otwiera drzwi do ekskluzywnego projektu, starannie zaprojektowanego tak, aby respektować jego esencję i podnieść do najwyższych standardów współczesnych.
Więcej niż posiadłość, La Muntanyeta to przestrzeń o własnej duszy. Miejsce inspirowane cywilizacjami śródziemnomorskimi, zaprojektowane jako punkt spotkań między kulturą, dobrostanem a naturą. Jej dziedzińce, wieże, stawy, ogrody i tarasy tworzą niepowtarzalną atmosferę, pełną charakteru, elegancji i autentyczności.
Najważniejsze cechy
- Działka rolna o powierzchni około 39.789 m²
- Ponad 5.900 m² istniejącej powierzchni zabudowanej
- Wyjątkowy zespół architektoniczny
- Architektura śródziemnomorska z unikalnymi elementami
- Przestrzenie zewnętrzne z ogrodami, stawami i tarasami
- Wysoki poziom prywatności
- Świetne połączenie z Dénia i La Xara
- Wysoki potencjał rehabilitacji i rewitalizacji
Ramowe przepisy urbanistyczne i parametry techniczne
Posiadłość jest klasyfikowana jako grunt rolny, podlegający obowiązującym przepisom lokalnym i regionalnym.
- Minimalna wymagana działka: 10.000 m²
- Maksymalna wysokość: 2 kondygnacje / 7 m
- Główny cel: rehabilitacja i zastosowania zgodne
- Rozwój na podstawie projektu technicznego i studium wykonalności
Wszystkie działania muszą być przeprowadzane z odpowiednimi pozwoleniami lokalnymi oraz, w razie potrzeby, z odpowiednimi zezwoleniami regionalnymi.
Możliwości zabudowy i prawa budowlane
Prywatne użytkowanie mieszkalne
- Wskaźnik orientacyjny: 0,05 m²/m²
- Do około 2.000 m² zabudowy
- Możliwość budowy rezydencji z dodatkowymi budynkami pomocniczymi
Użytkowanie turystyczne i hotelowe
- Kompleksowa rehabilitacja istniejących budowli
- Bezpośrednie powiększenie do 10 % (około 530 m²)
- Całkowita przewidywana powierzchnia: około 5.900 m²
- Powiększenia większe poprzez Deklarację Zainteresowania Publicznego
Możliwości rozwoju
Dzięki swojemu rozmiarowi, lokalizacji i konfiguracji architektonicznej, Finca La Muntanyeta umożliwia wiele linii projektowych:
- Prywatna rezydencja na wysokim poziomie
- Boutique hotel lub luksusowy eco-resort
- Centrum kulturalne lub kreatywne
- Przestrzeń na ekskluzywne wydarzenia
- Projekt mieszany: mieszkalny, turystyczny i wellness
Każda z tych opcji oferuje wysoki poziom różnicowania na rynku premium oraz solidną wizję na długi czas.
Wyjątkowa okazja
Finca La Muntanyeta reprezentuje unikalną okazję dla kupujących i inwestorów, którzy cenią:
- Autentyczność i dziedzictwo historyczne
- Strategiczną lokalizację
- Bezpieczeństwo prawne
- Wyjątkowe i spersonalizowane projekty
- Wysoki potencjał wzrostu wartości
- Rzeczywistą różnicę w segmencie luksusowym
Nieruchomość niepowtarzalna, która ma szansę stać się punktem odniesienia dla mieszkań, kultury lub turystyki na Costa Blanca.
La Boutique Luxury Real Estate
W La Boutique Luxury Real Estate wierzymy, że prawdziwy luksus tkwi w szczegółach: w doskonałości architektonicznej, autentyczności każdego projektu oraz bliskim, profesjonalnym i spersonalizowanym towarzyszeniu.
Specjalizując się w ekskluzywnych nieruchomościach na Costa Blanca i Balearach, towarzyszymy naszym klientom na każdym etapie procesu, przekształcając unikalne okazje, takie jak Finca La Muntanyeta, w projekty życia, inwestycji i dziedzictwa.
Naszym zobowiązaniem jest tworzenie trwałych relacji opartych na zaufaniu, przejrzystości i doskonałości.
