In der natürlichen Umgebung von La Xara, nur wenige Minuten von Dénia entfernt, befindet sich die Finca La Muntanyeta, eine der wertvollsten Immobilien mit großem Entwicklungspotenzial an der Costa Blanca.
Diese außergewöhnliche Lage repräsentiert die perfekte Fusion aus Geschichte, Architektur, Kultur und Landschaft. Ein Ort, an dem jeder Raum eine Geschichte erzählt und die Vergangenheit zur Grundlage eines einzigartigen, zukunftsorientierten Projekts wird.
Die Finca besteht aus zwei deutlich unterschiedlichen Komplexen. Einerseits ein elegantes traditionelles Landhaus, das repräsentativ für die Landschaft von Dénia Ende des 19. Jahrhunderts ist. Andererseits ein kultureller Komplex, der in den 70er Jahren entwickelt wurde und als künstlerischer sowie intellektueller Treffpunkt konzipiert wurde, ein Spiegelbild einer visionären Vorstellung seiner Zeit.
Das Hauptgebäude, mit rechteckiger Grundfläche, drei Etagen und einem vierseitigen Dach, weist eine harmonische und ausgewogene Komposition auf, gekennzeichnet durch die vertikale Entsprechung seiner Öffnungen und eine solide Architektur, die darauf ausgelegt ist, Bestand zu haben.
Der kulturelle Komplex umfasste ursprünglich ein Museum, ein Restaurant und Ausstellungsräume sowie eine einzigartige, neomedieval inspirierte Fläche. All dies wird von ihrem emblematischen Minarett überragt, welches heute ein Wahrzeichen des Erbes innerhalb der Gemeinde Dénia und eines der erkennbarsten Elemente der Finca ist.
Umgeben von Natur, Privatsphäre und weitreichenden Ausblicken, erstreckt sich die Finca La Muntanyeta über ein Grundstück von etwa 39.789 m² und bietet eine Umgebung absoluter Ruhe, ohne auf die Nähe zu Stränden, Yachthäfen, Dienstleistungen und wichtigen Verbindungen im Norden von Alicante zu verzichten.
Der derzeitige Komplex umfasst mehr als 5.300 m² gebauter Fläche, verteilt auf verschiedene historische Gebäude. Ein Teil des Komplexes erfordert eine umfassende Rehabilitation, was die Tür zu einem exklusiven Projekt öffnet, das sorgfältig entworfen wurde, um seine Essenz zu bewahren und auf die höchsten zeitgenössischen Standards zu heben.
Mehr als eine Finca ist La Muntanyeta ein Raum mit eigener Seele. Ein Ort, inspiriert von den mediterranen Zivilisationen, konzipiert als Treffpunkt zwischen Kultur, Wohlbefinden und Natur. Ihre Höhlen, Türme, Teiche, Gärten und Terrassen schaffen eine unverwechselbare Atmosphäre, geprägt von Charakter, Eleganz und Authentizität.
Hauptmerkmale
- Rustikales Grundstück von etwa 39.789 m²
- Mehr als 5.900 m² bestehende Baufläche
- Einzigartiger historischer Architekturenkomplex
- Mediterane Architektur mit einzigartigen Elementen
- Außenräume mit Gärten, Teichen und Terrassen
- Hoher Privatsphäregrad
- Ausgezeichnete Anbindung an Dénia und La Xara
- Hohes Potenzial für Rehabilitation und Wertsteigerung
Städtebaulicher Rahmen und technische Parameter
Die finca ist als rustikales Gemeinschaftsland klassifiziert, unterliegt den geltenden kommunalen und autonomen Vorschriften.
- Minimale Grundstücksgröße: 10.000 m²
- Maximale Höhe: 2 Etagen / 7 m
- Hauptnutzung: Rehabilitation und kompatible Nutzungen
- Entwicklung durch technisches Projekt und Machbarkeitsstudie
Alle Maßnahmen müssen mit kommunalen Genehmigungen und gegebenenfalls autonomen Genehmigungen durchgeführt werden.
Baupotenzial und Baurechte
Private Wohnnutzung
- Orientierungsindex: 0,05 m²/m²
- Bis zu etwa 2.000 m² gebaut
- Möglichkeit, ein Herrenhaus mit Nebengebäuden zu entwickeln
Touristische und hotelartige Nutzung
- Umfassende Rehabilitation bestehender Gebäude
- Direkte Erweiterung um bis zu 10 % (ca. 530 m²)
- Geschätzte Gesamtfläche: ca. 5.900 m²
- Erweiterungen über die Erklärung von Gemeinschaftlichem Interesse
Entwicklungsmöglichkeiten
Dank ihrer Dimension, Lage und architektonischen Konfiguration ermöglicht die Finca La Muntanyeta zahlreiche Projektlinien:
- Privatresidenz von hohem Niveau
- Boutique-Hotel oder Luxus-Öko-Resort
- Kulturelles oder kreatives Zentrum
- Raum für exklusive Veranstaltungen
- Gemischtes Projekt aus Wohn-, Tourismus- und Wellnessangeboten
Jede dieser Optionen bietet einen hohen Differenzierungsgrad im Premium-Markt und eine solide langfristige Perspektive.
Eine außergewöhnliche Gelegenheit
Die Finca La Muntanyeta stellt eine einzigartige Gelegenheit für Käufer und Investoren dar, die Folgendes schätzen:
- Authentizität und historisches Erbe
- Strategische Lage
- Rechtssicherheit
- Einzigartige und personalisierte Projekte
- Hohes Wertsteigerungspotenzial
- Reale Differenzierung im Luxussegment
Eine unverwechselbare Immobilie, die dazu bestimmt ist, ein Bezugspunkt für Wohn-, Kultur- oder Tourismusangebote an der Costa Blanca zu werden.
La Boutique Luxury Real Estate
Bei La Boutique Luxury Real Estate glauben wir, dass der wahre Luxus in den Details liegt: in der architektonischen Exzellenz, in der Authentizität jedes Projekts und in einer nahen, professionellen und personalisierten Begleitung.
Wir sind auf exklusive Immobilien an der Costa Blanca und den Balearen spezialisiert und begleiten unsere Kunden in jeder Phase des Prozesses, indem wir einzigartige Gelegenheiten wie die Finca La Muntanyeta in Lebens-, Investitions- und Erbschaftsprojekte verwandeln.
Unser Engagement besteht darin, langfristige Beziehungen aufzubauen, die auf Vertrauen, Transparenz und Exzellenz basieren.
