In de natuurlijke omgeving van La Xara, op enkele minuten van Dénia, ligt Finca La Muntanyeta, een van de meest waardevolle en ontwikkelingspotentieel eigenschappen aan de hele Costa Blanca.
Deze uitzonderlijke plek vertegenwoordigt de perfecte fusie van geschiedenis, architectuur, cultuur en landschap. Een plaats waar elke ruimte een verhaal vertelt en waar het verleden de basis vormt voor een uniek toekomstgericht project.
De finca bestaat uit twee duidelijk onderscheiden delen. Aan de ene kant een elegant traditioneel landhuis, representatief voor het platteland van Dénia aan het eind van de 19e eeuw. Aan de andere kant een cultureel complex dat in de jaren '70 is ontwikkeld, ontworpen als een ontmoetingsplaats voor kunstenaars en intellectuelen, een afspiegeling van een visie die vooruitliep op zijn tijd.
Het hoofdgebouw, met een rechthoekige plattegrond, drie verdiepingen en een zadeldak, heeft een harmonieuze en evenwichtige compositie, gekenmerkt door de verticale correspondent van zijn openingen en een solide architectuur, ontworpen om duurzaam te zijn.
Het culturele complex omvatte oorspronkelijk een museum, restaurant en expositieruimtes, evenals een unieke neomedievale geïnspireerde baan. Dit alles wordt gekenmerkt door zijn emblematische minaret, dat vandaag de dag een erfgoed referentie is binnen de gemeente Dénia en een van de meest herkenbare elementen van de finca.
Omgeven door natuur, privacy en wijd open uitzichten, strekt Finca La Muntanyeta zich uit over een perceel van ongeveer 39.789 m², en biedt een omgeving van absolute rust zonder het gemak van nabijgelegen stranden, jachthavens, diensten en belangrijke verbindingen in het noorden van Alicante op te geven.
Momenteel omvat het complex meer dan 5.300 m² aan gebouwen, verdeeld over verschillende historische constructies. Een deel van het complex vereist een integrale renovatie, wat de deur opent naar een exclusief project, zorgvuldig ontworpen om de essentie te respecteren en deze naar de hoogste hedendaagse standaarden te tillen.
Meer dan een finca, is La Muntanyeta een ruimte met een eigen ziel. Een plaats geïnspireerd door de mediterrane beschavingen, ontworpen als een ontmoetingsplaats tussen cultuur, welzijn en natuur. De patio's, torens, vijvers, tuinen en terrassen creëren een unieke sfeer, vol karakter, elegantie en autenticiteit.
Hoofdkenmerken
- Rustiek perceel van ongeveer 39.789 m²
- Meer dan 5.900 m² bestaande bebouwing
- Uniek historisch architectonisch geheel
- Mediterrane architectuur met unieke elementen
- Buitenruimtes met tuinen, vijvers en terrassen
- Hoog privacy niveau
- Uitstekende verbinding met Dénia en La Xara
- Hoogtepotentieel voor renovatie en herwaardering
Stedelijk kader en technische parameters
De finca is geclassificeerd als gemeenschappelijk rustiek grondgebied, onderhevig aan de geldende gemeentelijke en regionale regelgeving.
- Minimale vereiste perceel: 10.000 m²
- Maximale hoogte: 2 verdiepingen / 7 m
- Hoofdzakelijk gebruik: renovatie en compatibele toepassingen
- Ontwikkeling door middel van technisch project en haalbaarheidsstudie
Alle werkzaamheden moeten worden uitgevoerd met gemeentelijke vergunningen en, indien van toepassing, regionale goedkeuringen.
Bebouwbaarheid en bouwrechten
Privé residentieel gebruik
- Indicatief index: 0,05 m²/m²
- Tot ongeveer 2.000 m² bebouwd
- Mogelijkheid om een stijlvolle residentie met bijgebouwen te ontwikkelen
Toeristisch en hotel gebruik
- Integrale renovatie van bestaande gebouwen
- Rechstreekse uitbreiding tot 10 % (ongeveer 530 m²)
- Geschatte totale oppervlakte: circa 5.900 m²
- Hogere uitbreidingen middels Gemeenschapsinteresseverklaring
Ontwikkelingsmogelijkheden
Door zijn omvang, ligging en architectonische configuratie biedt Finca La Muntanyeta meerdere projectlijnen:
- Hoogwaardige privé residentie
- Boutique hotel of luxe eco-resort
- Cultureel of creatief centrum
- Ruimte voor exclusieve evenementen
- Mix project van residentieel, toeristisch en wellness
Elk van deze opties biedt een hoog niveau van differentiatie in de premium markt en een sterke langetermijnprojectie.
Een uitzonderlijke kans
Finca La Muntanyeta vertegenwoordigt een unieke mogelijkheid voor kopers en investeerders die waarderen:
- Authenticiteit en historisch erfgoed
- Strategische ligging
- Juridische zekerheid
- Bijzondere en gepersonaliseerde projecten
- Hoog herwaarderingspotentieel
- Reële differentiatie in het luxe segment
Een unieke eigendom die bestemd is om een referentie te worden in residentieel, cultureel of toeristisch opzicht aan de Costa Blanca.
La Boutique Luxury Real Estate
Bij La Boutique Luxury Real Estate geloven we dat de ware luxe in de details ligt: in de architectonische uitmuntendheid, in de authenticiteit van elk project en in een nauwe, professionele en persoonlijke begeleiding.
Gespecialiseerd in exclusieve eigendommen aan de Costa Blanca en de Balearen, begeleiden we onze klanten in elke fase van het proces, waarbij we unieke kansen zoals Finca La Muntanyeta omzetten in projecten voor leven, investering en erfgoed.
Onze inzet is om duurzame relaties op te bouwen die gebaseerd zijn op vertrouwen, transparantie en uitmuntendheid.
