Dans le cadre naturel de La Xara, à quelques minutes de Dénia, se trouve la Finca La Muntanyeta, l'une des propriétés ayant le plus de valeur patrimoniale et de potentiel de développement de toute la Costa Blanca.
Ce site exceptionnel représente la parfaite fusion entre histoire, architecture, culture et paysage. Un lieu où chaque espace raconte une histoire et où le passé devient la base d'un projet unique orienté vers l'avenir.
La finca est composée de deux ensembles clairement différenciés. D'une part, un élégant manoir rural traditionnel, représentatif de la campagne dianense de la fin du XIXe siècle. D'autre part, un complexe culturel développé dans les années 70, conçu comme un point de rencontre artistique et intellectuel, reflet d'une vision en avance sur son temps.
Le bâtiment principal, de forme rectangulaire, avec trois étages et un toit à quatre pentes, présente une composition harmonieuse et équilibrée, marquée par la correspondance verticale de ses ouvertures et une architecture solide, conçue pour perdurer.
L'ensemble culturel comprenait à l'origine un musée, un restaurant et des espaces d'exposition, ainsi qu'une piste singulière d'inspiration néomédiévale. Le tout est dominé par son emblématique minaret, devenu aujourd'hui un référence patrimoniale dans la commune de Dénia et l'un des éléments les plus reconnaissables de la finca.
Entourée de nature, de confidentialité et de vastes vues dégagées, la Finca La Muntanyeta s'étend sur une parcelle d'environ 39.789 m², offrant un cadre de tranquillité absolue sans renoncer à la proximité des plages, des ports de plaisance, des services et des principales liaisons du nord d'Alicante.
Actuellement, l'ensemble totalise plus de 5.300 m² construits répartis sur divers bâtiments historiques. Une partie du complexe nécessite une réhabilitation intégrale, ce qui ouvre la porte à un projet exclusif, soigneusement conçu pour respecter son essence et l'élever aux plus hauts standards contemporains.
Plus qu'une finca, La Muntanyeta est un espace avec une âme propre. Un lieu inspiré par les civilisations méditerranéennes, conçu comme un point de rencontre entre culture, bien-être et nature. Ses patios, tours, étangs, jardins et terrasses créent une atmosphère irrésistible, chargée de caractère, d'élégance et d'authenticité.
Caractéristiques principales
- Parcelle rustique d'environ 39.789 m²
- Plus de 5.900 m² construits existants
- Ensemble architectural historique singulier
- Architecture méditerranéenne avec des éléments uniques
- Espaces extérieurs avec jardins, étangs et terrasses
- Haut niveau de confidentialité
- Excellente connexion avec Dénia et La Xara
- Potentiel élevé de réhabilitation et de revalorisation
Cadre urbanistique et paramètres techniques
La finca est classée comme terrain rustique commun, soumise à la réglementation municipale et autonome en vigueur.
- Parcelle minimale exigée : 10.000 m²
- Hauteur maximum : 2 étages / 7 m
- Utilisation principale : réhabilitation et utilisations compatibles
- Développement par projet technique et étude de faisabilité
Toutes les interventions doivent être réalisées avec des licences municipales et, le cas échéant, des autorisations autonomiques.
Constructibilité et droits constructifs
Utilisation résidentielle privée
- Indice indicatif : 0,05 m²/m²
- Jusqu'à environ 2.000 m² construits
- Possibilité de développer une résidence seigneuriale avec des constructions auxiliaires
Utilisation touristique et hôtelière
- Réhabilitation intégrale des constructions existantes
- Extension directe jusqu'à 10 % (environ 530 m²)
- Superficie totale estimée : environ 5.900 m²
- Extensions supérieures par Déclaration d'Intérêt Communautaire
Possibilités de développement
Grâce à sa dimension, son emplacement et sa configuration architecturale, la Finca La Muntanyeta permet de multiples lignes de projet :
- Résidence privée de haut niveau
- Hôtel boutique ou éco-resort de luxe
- Centre culturel ou créatif
- Espace pour des événements exclusifs
- Projet mixte résidentiel, touristique et wellness
Chacune de ces options offre un haut degré de différenciation sur le marché premium et une solide projection à long terme.
Une opportunité exceptionnelle
La Finca La Muntanyeta représente une occasion unique pour les acheteurs et les investisseurs qui valorisent :
- Authenticité et héritage historique
- Emplacement stratégique
- Sécurité juridique
- Projets singuliers et personnalisés
- Haut potentiel de revalorisation
- Différenciation réelle dans le segment de luxe
Une propriété irrécupérable destinée à devenir un référent résidentiel, culturel ou touristique sur la Costa Blanca.
La Boutique Luxury Real Estate
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