Villas Amanecer – Zeitgemäßes Wohnen auf einer Ebene in perfekter Harmonie

Villas Amanecer ist eine exklusive Sammlung von vier sonnensüdlichen, einstöckigen Villen, die sorgfältig entworfen wurden, um das natürliche Licht das ganze Jahr über zu maximieren. Eingebettet zwischen Natur und Stadt bietet diese private Wohnanlage eine einzigartige Balance aus Ruhe, Komfort und modernem mediterranem Lebensstil.

Jede Villa steht auf ihrem eigenen, landschaftlich gestalteten Grundstück und verfügt über großzügige, mit einer Pergola überdachte Terrassen sowie schön gestaltete Außenbereiche, die die perfekte Umgebung für ganzjähriges Leben im Freien schaffen. Jede Immobilie umfasst zwei private, mit einer Pergola überdachte Parkplätze, Außenlagerräume, eine überdachte Terrasse mit Grillbereich, ein Außeneinrichtungen sowie einen privaten Swimmingpool.

Erstklassige Lage – Nahe Strand, Marina & Stadt

Gelegen in einer der begehrtesten Gegenden von Dénia, genießt Villas Amanecer eine privilegierte Lage, nur ungefähr einen Kilometer von den goldenen Sanden des Marineta Casiana Strandes entfernt, in unmittelbarer Nähe zur Marina und zum Stadtzentrum.

Das Wohnprojekt ist von einer breiten Palette an Annehmlichkeiten umgeben, darunter lokale Geschäfte, Supermärkte, medizinische Dienste, Schulen, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen. Alles, was Sie für den Alltag und Unterhaltung benötigen, ist in der Nähe.

Dénia ist bekannt für seinen lebhaften Lebensstil, die gastronomische Szene und den mediterranen Charme — bei dem die einzige wirkliche Herausforderung darin besteht, zu entscheiden, wie man jeden Tag genießen möchte.

Hochwertige Bauweise & Energieeffizienz

Die Villen werden nach höchsten Standards gebaut und verfügen über tragende Wände und Fundament aus Stahlbeton, nahezu optimaler wärme- und schallschützender Isolierung sowie ein modernes SATE-Außensystem für optimale Energieeffizienz. Minimalistische Aluminiumfenster mit thermischer Trennung und leistungsstarkem CLIMALIT-Doppelverglasung sorgen für exzellente Isolierung und Komfort.

Flache, nicht zugängliche Dächer sind mit XPS-Wärmedämmplatten isoliert und mit dekorativem, abgerundetem Stein fertiggestellt, was sowohl die Haltbarkeit als auch die Ästhetik verbessert.

Solarmodule liefern warmes Wasser gemäß den neuesten Bauvorschriften, während die Vorinstallation für Fußbodenheizung und zentrale Klimaanlage für ganzjährigen Komfort sorgt.

Elegante Innenräume & Premium-Ausstattungen

Das Innendesign spiegelt zeitgenössische Eleganz und Funktionalität wider:

1. Großformatige, rektifizierte Porzellanfliesen im gesamten Haus
2. Weiß lackierte Innentüren und Einbauschränke
3. Hochwertige Porzellanfliesen in den Badezimmern
4. Glatte, gestrichene Wände in kundenwählbaren Farben

Die Küchen sind vollständig ausgestattet mit SANTOS-Schränken, Silestone- oder ähnlichen Arbeitsplatten sowie integrierten Küchengeräten der Mittel- und Oberklasse, darunter Induktionskochfeld, Ofen, Mikrowelle, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Geschirrspüler. GROHE oder gleichwertige Armaturen und Edelstahl-Spülbecken vervollständigen die Premium-Ausstattung.

Die Badezimmer verfügen über hängende ROCA-WCs, maßgeschneiderte Duschwannen, moderne Waschtische und hochwertige Mischbatterien.

Private Gärten & Leben im Freien

Jede Villa ist von einem vollständig angelegten Privatgarten mit natürlichem Gras, Bäumen und Sträuchern umgeben. Einfache Bepflanzung mit automatischer Bewässerung sorgt für Privatsphäre und pflegeleichte Gestaltung. Die Außenbereiche umfassen:

1. Automatische Tropfbewässerung
2. Vier Außenwasseranschlüsse
3. Vollständig eingezäunte Grundstücke mit Betonstützmauern
4. Schiebetor für Fahrzeuge und Zugang für Fußgänger
5. Asphaltierte Privatstraße

Die rechteckigen, privaten Swimmingpools sind mit Mosaikfliesen ausgestattet und verfügen über Astral-Filtersysteme, LED-Beleuchtung, Außenduschen und technische Installationen.

Stylische, verzinkte Stahl-Pergolen, pulverbeschichtet in der vom Kunden gewählten Farbe, und von Architekten gestaltete Grillstationen runden das Leben im Freien ab.

Intelligente Technologie & Komfortsysteme

Jedes Zuhause ist ausgestattet mit:

1. Video-Gegensprechanlage
2. Telekommunikationsnetz in allen Haupträumen
3. SIMON 82 oder ähnliche elektrische Installationen
4. LED-Innen- und Außenbeleuchtung
5. Beleuchtung für Garten und Pergola
6. Erde-Schutzsystem
7. Mechanische Belüftung in Küchen und Badezimmern

Optionale Upgrades umfassen ein Vaillant-Wärmepumpensystem und eine fortschrittliche AIRZONE-Klimaautomatisierung für personalisierte Temperaturregelung.

Verfügbarkeit & Preise

Nur drei Grundstücke sind noch verfügbar:

1. Grundstück 1: 980.000 €
2. Optionaler Keller: + 50.000 €
3. Grundstück 2: 995.000 €
4. Grundstück 3: 1.150.000 €

(Preise je nach Verfügbarkeit. Steuern und Kaufkosten nicht inbegriffen.)

Eine Lifestyle-Investition

Villas Amanecer stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein modernes, energieeffizientes Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage zu besitzen. Mit ihrem einstöckigen Layout, großzügigen Außenbereichen, hochwertigen Materialien und zeitgemäßem Design ist dieses Projekt ideal für dauerhaftes Wohnen, Urlaubsnutzung oder als Investition.

Ein wahrhaftiges mediterranes Refugium — wo Licht, Komfort und Qualität zusammenkommen.