Willa Irina – Doskonała Inwestycja Zaledwie 20 Metów od Plaży Las Rotas, Dénia

Usytuowana w jednej z najbardziej prestiżowych nadmorskich lokalizacji Marina Alta, Villa Irina to wyjątkowa posiadłość śródziemnomorska, położona zaledwie 20 metrów od morza, w poszukiwanej enklawie Las Rotas.

Znajdująca się na uprzywilejowanej działce o powierzchni 2,885 m², ta imponująca willa w stylu współczesnym i śródziemnomorskim oferuje rzadką kombinację przestrzeni, naturalnego światła, prywatności i bliskości do wybrzeża. Perfekcyjnie nadaje się na stałe miejsce zamieszkania, luksusowy dom wakacyjny lub nieruchomość inwestycyjną o wysokim zwrocie.

Dénia jest międzynarodowo znana z gastronomii, mariny, plaż i chronionych krajobrazów. Dzięki łatwemu dostępowi do lotnisk w Alicante i Walencji oraz doskonałej lokalnej infrastrukturze, region ten nadal przyciąga wymagających międzynarodowych nabywców.

Prywatna posiadłość z wieloma budynkami na 2,885 m²

Villa Irina otoczona jest pięknie zaprojektowanymi ogrodami śródziemnomorskimi, z dojrzałymi drzewami, prywatnymi drogami dojazdowymi i licznymi przestrzeniami do życia na świeżym powietrzu. Posiadłość składa się z kilku niezależnych budynków, oferując wyjątkową elastyczność dla życia rodzinnego, gości lub wynajmu.

Nieruchomość obejmuje:

1. Główną willę
2. Dom gościnny
3. Budynki biblioteki i winiarni
4. Dom przy basenie z sauną

Taki układ zapewnia prywatność, wszechstronność i dużą wartość na dłuższą metę.

Główna rezydencja - Wyremontowana willa (462 m² | 4 sypialnie)

Oryginalnie zbudowana w 1970 roku i całkowicie wyremontowana w 2012 roku, główna rezydencja łączy współczesny komfort z ponadczasowym charakterem śródziemnomorskim. Jest rozłożona na dwóch poziomach połączonych schodami wewnętrznymi.

Parter

Parter charakteryzuje się przestronnym hall'em prowadzącym do imponującej strefy dziennej podzielonej na kilka stref, idealnych do relaksu i przyjmowania gości.

Ten poziom obejmuje:

1. Duża strefa dzienna z jadalnią z dostępem do ogrodu
2. Przestronna otwarta kuchnia z centralną wyspą i strefą śniadaniową
3. Gabinet (możliwy do przekształcenia w sypialnię)
4. Jedna dodatkowa sypialnia
5. Suknia do dressingu
6. Łazienka z prysznicem
7. Toaleta dla gości

Duże okna i liczne wyjścia łączą wnętrze z ogrodami i basenem.

Pietro wyższe

Pietro wyższe skupia się wokół przestronnej tarasy, oferującej widok na posiadłość i otaczającą naturę.

Obejmuje:

1. Master bedroom z łazienką
2. Druga sypialnia dwuosobowa
3. Dodatkowa pełna łazienka
4. Pralnia i miejsce do prasowania

Ten poziom zapewnia prywatność i komfort dla członków rodziny oraz gości.

Dom gościnny (98 m² | 2 sypialnie)

Dom gościnny jest całkowicie niezależny i idealny dla odwiedzających lub do wynajmu. Obejmuje:

1. Dwie sypialnie
2. Jedna łazienka
3. Strefa dzienna z jadalnią z otwartą kuchnią
4. Spiżarnia

Oferuje pełną autonomię, pozostając w połączeniu z główną posiadłością.

Budynki biblioteki i winiarni

Ten urokliwy budynek na dwóch poziomach obejmuje:

1. Dużą bibliotekę o powierzchni około 50 m²
2. Winiarnię na niższym poziomie

Zapewnia unikalną i elegancką przestrzeń do czytania, przyjmowania gości lub prywatnych spotkań.

Dom przy basenie i strefa wellness

Obok basenu znajduje się dedykowana strefa wypoczynkowa z:

1. Zadaszonym basenem dla lepszej konserwacji i wydłużonego sezonowego użytkowania
2. Strefą wypoczynkową
3. Drewnianą kabiną sauny

Ta przestrzeń tworzy prywatny azyl wellness w obrębie nieruchomości.

Życie na świeżym powietrzu i cechy

Obszary zewnętrzne zaprojektowano w celu maksymalizacji prywatności i stylu życia śródziemnomorskiego:

1. Duży basen ze zadaszeniem
2. Szerokie tarasy i strefy słoneczne
3. Urządzone ogrody z dojrzałą roślinnością
4. Strefy do jedzenia na świeżym powietrzu i grillowania
5. Kamienne ścieżki i zacienione pergole
6. Prywatny podjazd i automatyczna brama
7. Parking i garaż na kilka pojazdów

Cechy techniczne i komfort

1. Klimatyzacja
2. Zintegrowany system ogrzewania
3. Wysokiej jakości stolarka i szklenie
4. Płytki z naturalnego kamienia i efektu drewna
5. Wykończenia premium i oświetlenie ambientowe
6. Certyfikat energetyczny
7. Elektrochrona obwodowa

Każdy szczegół został zaprojektowany w celu zapewnienia komfortu, efektywności i trwałości na dłuższą metę.

Wysoko potencjalna okazja inwestycyjna

Villa Irina oferuje wyjątkową elastyczność. Z całkowitą powierzchnią zabudowy wynoszącą około 715 m², rzadką wielkością działki blisko morza oraz licznymi niezależnymi przestrzeniami mieszkalnymi, Villa Irina reprezentuje unikalną okazję w Las Rotas.

Jej bliskość do morza, rzadka wielkość działki oraz przestronna powierzchnia czynią ją bardzo cennym aktywem z doskonałym potencjałem wzrostu wartości na dłuższą metę oraz silnym potencjałem wynajmu.

Villa Irina to więcej niż dom — to unikalna inwestycja nadmorska w jednej z najprestiżniejszych lokalizacji Dénia, gdzie styl życia, ekskluzywność i zyskowność się łączą.