Villa Irina – Een Prima Investering Slechts 20 Meter van het Strand Las Rotas, Dénia

Gelegen in een van de meest prestigieuze kustgebieden van de Marina Alta, is Villa Irina een uitstekende mediterrane villa, op slechts 20 meter van de zee, binnen de zeer gewilde enclave Las Rotas.

Geplaatst op een bevoorrechte kavel van 2.885 m², biedt deze indrukwekkende moderne-mediterrane villa een zeldzame combinatie van ruimte, natuurlijk licht, privacy en nabijheid van de kustlijn. Het is perfect geschikt als permanente woning, luxe vakantiehuis of hoogrenderend beleggingspand.

Dénia is internationaal bekend om zijn gastronomie, jachthaven, stranden en beschermde natuurlijke landschappen. Met de luchthavens van Alicante en Valencia binnen handbereik en uitstekende lokale infrastructuur blijft het gebied veeleisende internationale kopers aantrekken.

Eigen Landgoed met Meerdere Gebouwen op 2.885 m²

Villa Irina is gelegen in prachtig aangelegde mediterrane tuinen, met volgroeide bomen, privé toegangswegen en talrijke buitenwoonruimtes. Het landgoed bestaat uit verschillende onafhankelijke gebouwen, die uitzonderlijke flexibiliteit bieden voor gezinswonen, gasten of verhuurdoeleinden.

De eigendom omvat:

1. Hoofd villa
2. Gastenhuis
3. Bibliotheek en wijnkelder
4. Poolhouse met sauna

Deze indeling biedt privacy, veelzijdigheid en sterke langetermijnwaarde.

Hoofdverblijf – Gerenoveerde Villa (462 m² | 4 Slaapkamers)

Oorspronkelijk gebouwd in 1970 en volledig gerenoveerd in 2012, mengt de hoofdwoning hedendaags comfort met tijdloos mediterraan karakter. Het is verdeeld over twee niveaus die met een interne trap verbonden zijn.

Begane Grond

De begane grond heeft een ruime ontvangsthal die leidt naar een indrukwekkende woonkamer, verdeeld in verschillende omgevingen, ideaal voor ontspanning en vermaak.

Dit niveau omvat:

1. Grote woon- en eetruimte met toegang tot de tuin
2. Ruime open keuken met centraal eiland en ontbijhoek
3. Thuiswerkruimte (om te zetten in een slaapkamer)
4. Één extra slaapkamer
5. Kleedkamer
6. Douche badkamer
7. Gasten toilet

Grote ramen en meerdere uitgangen verbinden het interieur naadloos met de tuinen en het zwembad.

Bovenverdieping

De bovenverdieping is gecentreerd rond een genereus terras met een vrij uitzicht over het eigendom en de omringende natuur.

Het omvat:

1. Hoofdslaapkamer met en-suite badkamer
2. Tweede tweepersoons slaapkamer
3. Aanvullende volledige badkamer
4. Was- en strijkgebied

Dit niveau biedt privacy en comfort voor gezinsleden en gasten.

Gastenhuis (98 m² | 2 Slaapkamers)

Het gastenhuis is volledig onafhankelijk en ideaal voor bezoekers of verhuur. Het omvat:

1. Twee slaapkamers
2. Één badkamer
3. Woon-eetruimte met open keuken
4. Inloopkast

Het biedt volledige autonomie terwijl het verbonden blijft met het hoofdlandgoed.

Bibliotheek & Wijnkelder Gebouw

Dit charmante gebouw met twee niveaus omvat:

1. Een grote bibliotheek van ongeveer 50 m²
2. Wijnkelder op de benedenverdieping

Het biedt een unieke en elegante ruimte voor lezen, vermaken of privé-bijeenkomsten.

Poolhouse & Wellnessruimte

Naast het zwembad bevindt zich een speciale recreatieruimte met:

1. Overdekt zwembad voor verbeterd onderhoud en verlengde seizoensgebuik
2. Loungesectie
3. Houten saunacabine

Deze ruimte creëert een privé wellness retraite binnen het eigendom.

Buitenleven & Kenmerken

De buitenruimtes zijn ontworpen om privacy en de mediterrane levensstijl te maximaliseren:

1. Groot zwembad met afdekking
2. Uitgebreide terrassen en zonneterrassen
3. Aangelegde tuinen met volgroeide vegetatie
4. Buiten eet- en barbecuezones
5. Stenen paden en beschutte pergola's
6. Privé oprit en automatische poort
7. Parkeer- en garageplaats voor meerdere voertuigen

Technische Kenmerken & Comfort

1. Airconditioning
2. Geïntegreerd verwarmingssysteem
3. Hoogwaardige timmerwerk en beglazing
4. Natuursteen en houtlook vloeren
5. Premium afwerkingen en sfeerverlichting
6. Energiecertificaat
7. Elektrische omheining

Elk detail is ontworpen om comfort, efficiëntie en langdurige duurzaamheid te waarborgen.

Een Hoogwaardige Investering Kans

Villa Irina biedt uitstekende flexibiliteit. Met een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 715 m², een zeldzame kavelgrootte dicht bij de zee en meerdere onafhankelijke woonruimtes, vertegenwoordigt Villa Irina een unieke kans in Las Rotas.

De nabijheid van de zee, zeldzame kavelgrootte en royale bebouwde oppervlakte maken het een waardevol bezit met uitstekende langetermijnwaardevermeerdering en sterke verhuurmogelijkheden.

Villa Irina is meer dan een huis — het is een unieke kustinvestering in een van de meest prestigieuze locaties van Dénia, waar levensstijl, exclusiviteit en winstgevendheid samenkomen.